Administrowanie w imieniu i na rzecz Dewelopera

• Przygotowanie dla Dewelopera modelu zarządzania nieruchomością,
• Czynny udział w odbiorach części wspólnej nieruchomości oraz przeglądach,
• Założenie i prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego,
• Monitorowanie pracy usługodawców związanych z funkcjonowaniem nieruchomości,
• Kontrola czystości i utrzymywanie w należytym stanie części wspólnych, pomieszczeń i terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali,
• Kontrola pracy firm odpowiedzialnych za konserwację urządzeń technicznych,
• Podejmowanie działań interwencyjnych związanych z usuwaniem awarii na częściach wspólnych i ich skutków,
• Wizytacje nieruchomości według potrzeb,
• Analizowanie i doradztwo w zakresie kosztów dotyczących nieruchomości oraz sugerowanie działań optymalizacyjnych,
• Wyszukiwanie firm świadczących usługi oraz negocjowanie cen i warunków umów,
• Przyjmowanie zgłoszeń dotyczących wad i usterek w częściach wspólnych oraz przekazywanie ich Deweloperowi/ Wykonawcy,
• Nadzór nad procesem zgłaszania i usuwania usterek/wad,
• Monitoring terminowego usuwania usterek przez wykonawców,
• Nadzór nad prawidłowością umów zawieranych w imieniu Dewelopera,
• Rozliczenie użytkowników lokali mediów (cw, zw, co) za okres od dnia protokolarnego przejęcia lokalu do dnia powstania Wspólnoty Mieszkaniowej i przekazanie danych Deweloperowi,
• Opisywanie, weryfikacja faktur dotyczących nieruchomości i przekazywanie ich do siedziby Zleceniodawcy,
• Ubezpieczanie nieruchomości wspólnej.